Previous Entry Share Next Entry
А мы идем на Запад (недвижимость запада Москвы и Подмосковья)
nokasya wrote in zilichnoe
Раз уж я взялась штудировать тему покупки жилья по Москве и Подмосковью, то следующим направлением будет Запад. Юг и Север я рассмотрела по мере возможности в предыдущих постах Юг и Север .
Итак, Запад - это не только Рублевка (такой вид недвижимости оставим олигархам и нуворишам). Наткнулась на весьма миленькое с виду местечко под названием "Марк Твен".
таун в марк твен
Согласитесь, красиво выглядит. ЧТо касается цен: на 1 августа актуальны были следующие цены на эти таунхаусы - площадь жилья 209 метров квадратных - 18657500 руб, т.е. 88930 руб за метр., есть площадь 150 квадратов, там цена чуть ниже - 88315 руб. за метр. Но есть небольшой плюсик: если ты вносишь 100% предоплату, то стоимость покупки снижается на 12%, т.е. в первом варианте на 2 млн 250 тысяч, в пересчете на метр выходит 78258 руб. за метр, во втором случае - 77511 руб. Расположен это поселок на юго-западе, недалеко от станции метро "Бунинская аллея" (Не смотря на то, что на карте метро это выглядит как Бутово, это юго-запад Подмосковья). Вполне себе симпатично (конечно, если обладаешь определенной суммой). Они там еще предлагают внести миллион, застолбить за собой жилье и заморозить эту цену на 3 месяца, а потом уже оплачивать остальное. Т.е. возможны варианты оплаты.
Есть еще славный город Одинцово, добираться из/в который можно на электричке, приходящей в центр Москвы, на Белорусский вокзал. Нам нашлись несколько поселков таунхаусов - Княжичи, Родники (на Можайском шоссе)и. В первом случае стоимость квадратного метра в таунхаусе примерно 133,5 тысячи рублей. По второму даже цен нет. Но просмотрев еще несколько вариантов данного направления могу сказать: Запад Москвы и Подмосковья существенно дороже даже Юго-Запада, не говоря уже о Юге. И ведь я даже не смотрела Рублевку. Запад считают экологически чистым районом, престиж Рублевки тоже сыграл свою роль, поэтому и цены такие. А возможно, и не только поэтому. Круто тут с ценами. Я ж помню, что на Юге цена таунхауса колебалась в пределах 7-9 миллионов, а тут 18-50.
Посмотрела еще северо-запад.
Аристово
Вот такие проекты нашла в поселке таунхаусов "Новое Аристово", это 9 км от МКАД по Пятницкому шоссе. Стоимость тут снова радует по сравнению с Западом. Таунхаусы по метражу от 160 до 320 метров, а по цене от 8,7 млн до 15 млн. Элементарная математика выдает, что стоимость 1 метра выходит примерно 50 тысяч рублей. Тут тоже относительно недалеко расположено метро "Пятницкое шоссе". НО это цены строящихся объектов, в Княжичах и Родниках все уже построено. А как все знают, покупать на стадии строительства всегда дешевле. Но и подождать въезда в свое жилище придется. Кстати, тут рассрочка до года, правда, если купить этой осенью.
Но я же и смотрю этой осенью.
В общем, я делаю вывод: Запад - дорогое удовольствие, Юго-Запад и Северо-Запад гораздо привлекательнее по ценам, по крайней мере, с моей точки зрения. И почему-то мне кажется, что экология двух последних направлений ничуть не хуже пресловутых Рублевских и Новорижских районов. Платить за статус? Это уж каждый решает для себя.

  • 1
Петиция.
"Мы проживаем в восточной части Подмосковья, в городах Электросталь, Электроугли и Ногинск. Мы обращаемся к Вам с нашей общей проблемой.

При въезде в Ногинский район расположена стелла с красивым лозунгом «Вы въехали в экологически чистый Ногинский район». Экологически чистого района просто не существует, осталась одна надпись.

С конца мая – начала июня 2013 года по настоящее время (октябрь 2013 года), мы перестали дышать нормальным воздухом.

В наших городах проживают тысячи людей, имеются крупные заводы, среди которых завод «Электросталь», Машиностроительный завод (а это атомное производство), завод «Энергокабель» и другие крупные промышленные объекты. Экологическая обстановка, в связи с этим, была и остается достаточно тяжелой. Но было терпимо.

Теперь что-то произошло. Никто не знает, ЧТО именно произошло и КТО виноват. Но тысячи людей могут быть отравлены."
Вот так.

А можно подробнее, что произошло в июне? откуда дым? ничего не понятно просто.

И я ничего не поняла... У меня дача в Ногинском районе (15 минут машиной от Электроуглей), на которой я прекрасно сидела с детьми с начала июня. Разницы с прошлыми годами не ощутила. "Что-то произошло"- это что?

Давайте посмотрим, что будет завтра. Я так поняла из ссылки, что завтра будет прямой эфир по телевидению по поводу вони в этом районе. Действительно, экология - первостепенно для жизни. Если что-то прояснится, обязательно будем учитывать в дальнейшем. Хотя, я думаю, что цены там сразу сами упадут существенно.

Ну, это уж вопрос к архитектору. Вероятно, для экономии площадей

Я не видела ни разу, чтобы балконы были на разные стороны. В основном, это связано с тем, что в таунхаусах есть гаражи, въезд с одной стороны машин предусмотрен. Не каждому захочется выходить на балкон и дышать выхлопными газами соседа.

Наверное, вы меня не за того приняли) Я не риэлтор, не продавец. Я просто решила для себя выяснить ситуацию с таким жильем в Москве. Я сама потенциально покупатель)

Я поняла, что Вы имеете в виду. если где-то такое увижу - скину координаты)

Re: Спасибо

Знаете, Юля (Вы же Юля, судя по нику?), я сейчас определялась с районом проживания (соотношение цена-качество). Кстати, вчера еще один пост выложила про таунхаусы востока. Решила для себя о районе. Вот теперь буду уже смотреть качество жилья, условия, проекты и т.д. Так что после длительных исследований буду уже действовать) И если я увижу что-то подобное тому, о чем Вы написали, я сообщу.

А знаете, что я Вам предложу? Выложите сюда пост - в это сообщество. Пост про то, что Вы ищете, по каким причинам именно такие планировки. Вдруг кто-то это видел где-то? Чем шире пустить круги по воде, тем вероятнее будет результат))

ЧТо Вы) никаких обид)

  • 1
?

Log in

No account? Create an account