?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry Share Next Entry
Бюджетные таунхаусы Москвы и Подмосковья
nokasya wrote in zilichnoe
В октябре этого года я решила выяснить для себя, а если кому-то пригодится, буду только рада, что из себя представляет рынок таунхаусов Москвы и ближайшего Подмосковья. Подумала я, подумала и решила, что нужно все свести в один пост, чтобы целостная картинка вышла.
Изначально была поставлена задача (мной перед собой же): посмотреть, что творится сейчас на рынке бюджетной недвижимости в стольном граде. Конечно, мои выкладки не претендуют на всеобъемлющую картинку, но кое-какие тенденции уловить все же удалось.
Интересовали меня в первую очередь таунхаусы, как альтернатива квартирам.
отчетная
В целом картинка стала вырисовываться следующим образом:

На юге Подмосковья цена на таунхаусы в этом году примерно 79 тыс рублей, в "новой Москве" гораздо ниже - 56,6 тыс. рублей за квадратный метр. юг.

На севере цены выше, они колеблются от 80 до 150 тыс рублей за метр и выше.север

На западе очень сильно зависит от района. Рублевка, конечно, вне игры. А вот северозапад показывает весьма бюджетные варианты от 50 тыс. рублей за метр. запад

Ну и восток, нельзя же было без него - пожалуй, самое бюджетное направление, цены здесь начинаются от 46700 рублей за метр квадратный. А в центре таунхаусов нет, если не брать в счет Мавзолей(черная, конечно, шуточка)восток и центр.

Мои личные выводы таковы:
Жить хочется в своем, а не съемном жилье. Все это ужасно дорого, но если уж задача есть, то исходя из соотношения цена-качество, буду я копать в сторону северо-запада. Там и экология получше, и цены не заоблачные.
Второй вывод: в любом безвыходном положении есть выход, только нужно сильно покопаться, чтобы его увидеть и понять, как, что и куда. Раз "куда" я уже поняла, теперь остались "как" и "что делать") Привет Чернышевскому!

Poll #1941807 Где бы вы предпочли жить?

Где бы вы предпочли жить?

Юг Москвы и Подмосковья
9(19.6%)
Север Москвы и Подмосковья
10(21.7%)
Запад Москвы и Подмосковья
21(45.7%)
Восток Москвы и Подмосковья
6(13.0%)



  • 1

Re: таунхаус в Малаховке

Что-то ссылка ваша у меня не открылась((

Очень важно рассматривать при выборе места жительства и социальную инфраструктуру рядом: школы, поликлиники, садики,.....

Конечно! Это были первые прикидки, просто смотрела цены. Согласитесь, очень важный критерий) Теперь я более-менее определилась с направлением для себя. Начну смотреть инфраструктуру, транспортную доступность, возможность ипотеки и т.д.

panorama3
Минимум затрат при строительстве, максимум с продаж. Вот что такое современные таунхасы, а по советскому ба-ра-ки.
Единственное преимущество у всех живущих в них - отдельный вход и "комната" для железного коня.
Живописные виды вокруг да около таунхаусов годятся только для завлекаловки.

Edited at 2013-11-04 10:40 am (UTC)

А чем лучше современные квартиры? в домах сдают голые кривые стены. Но там еще и соседей гораздо больше. Я думаю, тут каждый выбирает по себе

Ничем! Такие же голые и кривые стены. Но лучше жить в квартире капитального дома с развитой инфраструктурой в районе, чем любоваться с двадцати метрового (как правило) расстояния, "жизнью за стеклом" соседей напротив. Даунхауза.

Ваше право так думать. У каждого человека есть предпочтение и право выбора. Если Вам больше нравятся квартиры - отлично. Мне на данный момент таунхаусы кажутся предпочтительнее.

Картинка красива лишь изначально, а когда всплывают подводные камни - например такие как: оплата проживания, расходы на охрану, воду, свет, интернет и т.д и т.п. - глаза начинают дыбом лезть. 15 рублей минимум в месяц будет на это выходить.

Интересно, это Ваш личный опыт? если да, то поделитесь, пожалуйста.

О чем пост? Об умении 5 минут почитать из рук в руки?

Да нет же. Я изначально не претендовала на серьезную и профессиональную аналитику. Просто лично для себя хочу понять, какое и где есть жилье, на каких условиях. естественно, что материалы я брала в инете, где еще? Я как раз и надеялась, что люди откликнутся и подскажут что-то из личного опыта.

п.с. итог в три предложения. Жизнь в таун хаусе предназначена для достаточно обеспеченных людей, у которых доход в месяц ну минимум тысяч 150-200. Если Вы имеете такой доход то задуматься стоит. А менять квартиру с ежемесячным доходм в пределах средней зп" по стране - глупо и в итоге выйдет боком.

Спасибо. Дело в том, что у меня вообще нет квартиры, потому и я рассматриваю все варианты. Повторюсь, спасибо за информацию в этом направлении. Я, правда, не думала, что там будут такие большие расходы. Нужно покопать в этом направлении еще.

Потому что интернет в квартирах сильно отличается от интернета в таунхаусах. Квартиры, читай много квартирный дом - где 2-3 провайдера сейчас.
В подобном поселке будет один провайдер. Рубить бабло на этом будут 100% - ибо выхода больше нет, не хочешь - не подключайся, хочешь - плати. Ни кто же не заставляет.

Логично. Вот в эту сторону я вообще не думала. Спасибо. Так Вы сами решили не покупать таунхаус, как я поняла? Остаетесь в квартире в Подмосковье? Или все же ищете какую-то альтернативу?

Зря Вы так) У меня жилья вообще нет своего, а платить за съем квартиры очень дорого, потому и задумалась о том, что платить лучше за свою, чем какому-то дяде.

  • 1